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(agrandir)Visuel : City Star 
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- Surfaces
- À confirmer
- Typologies
- Villa
- Logements
- 14
- Livraison annoncée
- À confirmer
- Avancement
- À confirmer
Domaine sécurisé de 14 villas individuelles avec piscine privée, dans la commune d'Oulad Hassoune, en direction de la route de Fès.
Présentation
CityStar est un domaine de 14 villas individuelles commercialisé sous la marque City Star, dans la commune d'Oulad Hassoune (douar Oulad Jellal), en direction de la route de Fès. Le promoteur le situe à moins de 35 minutes de la place Jemaa el-Fna et de l'aéroport. Le terrain couvre 36 890 m², et la plupart des lots font 2 000 m² selon le tableau publié par le promoteur. Trois types de villas sont proposés : 6 villas de type A à cinq chambres, conçues pour les personnes à mobilité réduite (ascenseur, sanitaires adaptés), 4 villas de type B à cinq chambres avec salle de jeux, et 4 villas de type C à quatre chambres avec salle de jeux. Chaque villa a sa piscine privée de 12 m sur 5.
Points forts
- Des villas individuelles sur de grandes parcelles : 2 000 m² pour la plupart des lots, selon le promoteur.
- Une piscine privée de 12 m sur 5 pour chaque villa.
- Des villas de type A pensées pour les personnes à mobilité réduite (ascenseur, sanitaires adaptés), et des rampes et portes élargies annoncées dans le projet.
- Un domaine sécurisé, gardé jour et nuit, avec allées, espaces verts, aires de jeux et stationnement réservé aux personnes à mobilité réduite.
- Des panneaux solaires sur les toits des villas.
- Les plans des trois types de villas sont publiés par le promoteur.
Points à confirmer
- Le dossier juridique : le promoteur annonce le titre foncier n° 51619/43, à vérifier auprès de la Conservation foncière ; ni autorisation de construire ou de lotir, ni garantie d'achèvement ne sont mentionnées.
- La société qui vend : le site présente la marque City Star sans nommer de société (raison sociale, RC, ICE).
- Le prix par villa : seul un prix de départ est publié (8 000 000 MAD), sur les pages en arabe du site du promoteur, modifiées pour la dernière fois en mai 2025 ; aucun échéancier n'est publié.
- La livraison et l'avancement : la seule date publiée (2026) figure sur une page modifiée pour la dernière fois en 2025 ; la date de livraison et l'état du chantier sont à confirmer.
- Les surfaces construites : les pages du promoteur ne donnent pas les mêmes chiffres (de 515 à 585 m² selon le type et la page). Le tableau officiel des surfaces, lot par lot, est à demander.
- Les cessions de terrain prévues au profit de la commune (élargissement de la route n° 119, équipements publics) et la servitude de passage : à lire dans les documents du terrain.
- Les disponibilités : le nombre de villas encore libres n'est pas publié.
Chiffres clés
- Quartier
- Route de Fès
- Avancement
- À confirmer
- Prix à partir de
- 8 000 000 MAD
- Typologies
- Villa
- Surfaces
- À confirmer
- Lots
- 14 villas : 6 de type A, 4 de type B, 4 de type C
- Livraison annoncée
- Date de livraison à confirmer
Prix publié par le promoteur, relevé le 9 octobre 2026 · Fiche mise à jour le
Vos versements
Votre échéancier
Exemple — à remplacer par l'échéancier du contrat. Ce n'est ni une règle ni une condition d'un promoteur.
À verser à la réservation400 000 MAD5 % du prix
- Pendant les travaux75 % · 6 versements de 1 000 000 MAD
- 6 000 000 MAD
- À la remise des clés20 %
- 1 600 000 MAD
- Total verséle prix du bien
- 8 000 000 MAD
Pour un bien à 8 000 000 MAD, vous verserez 400 000 MAD à la réservation, puis 6 versements de 1 000 000 MAD pendant les travaux, et 1 600 000 MAD à la remise des clés.
Versement par versement
| Versement | Part du prix | Montant |
|---|---|---|
| Réservation | 5 % | 400 000 MAD |
| Travaux 1/6 | 12,5 % | 1 000 000 MAD |
| Travaux 2/6 | 12,5 % | 1 000 000 MAD |
| Travaux 3/6 | 12,5 % | 1 000 000 MAD |
| Travaux 4/6 | 12,5 % | 1 000 000 MAD |
| Travaux 5/6 | 12,5 % | 1 000 000 MAD |
| Travaux 6/6 | 12,5 % | 1 000 000 MAD |
| Remise des clés | 20 % | 1 600 000 MAD |
En plus du prix : les frais d'achat (droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire), réglés à la signature de l'acte de vente définitif.